軟銀在中國房地產租賃市場上押注了數(shù)十億美元

全球最大的投資人軟銀一直對它的劣質治理，投資失誤和前景不佳感到不滿，至少在中國也是如此。

據(jù)報道，這位日本投資者去年年底在中國泡沫泛濫的房地產市場上進行了兩次新的大賭注，通過其遠景基金（Vision Fund）投資了20億美元。支票是在冠狀病毒爆發(fā)部分癱瘓該國本來已經放緩的經濟之前寫的。

軟銀向中國公寓租賃平臺Ziroom和房地產經紀行Beike分別注資10億美元，該行使用在線門戶網站  將賣家，買家和代理商聯(lián)系起來。Ziroom交易對這家初創(chuàng)公司的估值為66億美元，其中一半來自直接注資，一半來自創(chuàng)始團隊的股權收購。

Ziroom和Beike都屬于HomeLink房地產經紀公司（HomeLink Real Estate Agency Co.）的旗下。HomeLink房地產經紀公司在國內也被稱為“聯(lián)家”，這是中國頂級的傳統(tǒng)房地產經紀人之一。

Ziroom在收購物業(yè)方面與傳統(tǒng)的長期租賃運營商不同。傳統(tǒng)的運營商要么從頭開始建造自己的房地產以出租，要么從開發(fā)商那里出租整個房地產以進行翻新和轉租。

但是Ziroom選擇利用中國豐富的個人房東供應，累積他們的空置公寓，然后在轉租之前將其裝修為與Ziroom相同的標準和風格。還提供各種增值服務，例如房屋維護和清潔。

有了這種“零售模式”，Ziroom從一開始就發(fā)展迅速。現(xiàn)在，它為9個中國城市的200萬名租戶提供服務：北京，上海，深圳，杭州，南京，廣州，成都，天津和武漢。

由軟銀的10億美元投資牽頭的Beike交易，包括Hillhouse，騰訊和紅杉資本在內的一群投資者加入了。Beike在D +輪融資中總計籌集了24億美元。