亞馬遜推出轉(zhuǎn)租服務(wù)消減過剩產(chǎn)能

為什么亞馬遜倉庫會開啟轉(zhuǎn)租服務(wù)？

據(jù)知情人士透露，由于大流行時(shí)期的購物激增已經(jīng)消退，亞馬遜公司的倉庫容量供大于求，該公司正尋求轉(zhuǎn)租至少1000萬平方英尺的空間。有兩位知情人士表示，空間過?？赡苓h(yuǎn)遠(yuǎn)超過1000萬平方英尺，其中一位說可能是三倍。另一位審議事務(wù)相關(guān)人士表示，尚未完成對要騰出倉庫面積的最終估計(jì)，而且這個(gè)數(shù)字還在不斷變化。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)到2021年底，亞馬遜在其本土市場租賃了3.7億平方英尺的工業(yè)空間，是兩年前的兩倍。該公司在4月份的收益報(bào)告中表示，預(yù)計(jì)過剩的空間將在2022年上半年造成100億美元的額外成本。該公司沒有透露產(chǎn)能過剩的程度及位置，轉(zhuǎn)租剩余空間是亞馬遜削減不再需要的空間成本的一種方式。

兩名知情人士補(bǔ)充道，亞馬遜委托房地產(chǎn)公司KBC Advisors評估了其整個(gè)網(wǎng)絡(luò)倉庫系統(tǒng)，并確定在哪里轉(zhuǎn)租和在哪里終止租約。兩種選擇都有成本。轉(zhuǎn)租倉庫空間需要亞馬遜移除其所有設(shè)備，以便新占用者可以根據(jù)自己的需要對其進(jìn)行調(diào)整。而租賃終止通常要求租戶支付在整個(gè)協(xié)議期限內(nèi)到期時(shí)租金的一定百分比?！稗D(zhuǎn)租是一種非常普遍的房地產(chǎn)做法，”相關(guān)發(fā)言人艾麗莎卡羅爾說?！八刮覀兡軌驕p輕與不再滿足我們需求的現(xiàn)有建筑物相關(guān)的財(cái)務(wù)義務(wù)。轉(zhuǎn)租是許多老牌公司為幫助管理其房地產(chǎn)投資組合所做的事情。”

解讀：

亞馬遜此次轉(zhuǎn)租服務(wù)對相關(guān)跨境物流服務(wù)商來說不得不說是一個(gè)很好的機(jī)遇，

海外倉的建倉成本較為高昂，而且整個(gè)跨境行業(yè)商品流的變動所受影響因素繁多難以預(yù)測，轉(zhuǎn)租的形式為物流商在時(shí)間上給予了充分的靈活性，市場短期供給與需求相對好把控，物流商可以在需求旺盛時(shí)段租倉，避免資本空置的同時(shí)提升了資金的流轉(zhuǎn)效率，進(jìn)一步降低了相關(guān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

從亞馬遜的角度來看，轉(zhuǎn)租服務(wù)也是其具有戰(zhàn)略意義的一步棋，隨著各大電商平臺的興起，市場體量分布版圖已逐漸成型，用戶增量放緩利潤增長受阻成為包括寡頭在內(nèi)的各大電商平臺的痛點(diǎn)，亞馬遜此舉在降低資本閑置率的同時(shí)為巧妙瓜分其它電商平臺客戶群體的利潤提供了一個(gè)機(jī)會通道，當(dāng)然這也具體取決于亞馬遜轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)實(shí)際的定價(jià)值，如果價(jià)格低于行業(yè)通常價(jià)格波動范圍，其它平臺的買家選擇第三方物流轉(zhuǎn)租倉配送服務(wù)的可能性將大大提升。